Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une maison et vous avez décidé de vendre pour un nouveau projet immobilier ? Avec une nouvelle propriété, vous aurez non seulement un habitat économe en énergie, mais vous ferez également un investissement énorme. Peu importe ce qui vous pousse à vendre votre bien à Saint-Julien-en-Genevois, le choix d’une agence immobilière s’impose. Or, choisir le bon professionnel est l'une des décisions les plus importantes que vous prendrez. Il n'y a pas de formule magique pour trouver un excellent agent, bien qu'il existe certaines mesures que vous pouvez prendre pour mettre toutes les chances de votre côté. Voici les différentes conditions pour sélectionner un prestataire qui répondra à vos besoins.
Choisir un professionnel expérimenté sur le secteur immobilier
Il est judicieux de choisir une agence immobilière à Saint-Julien-en-Genevois si votre projet immobilier concerne ce secteur. Vérifiez si le professionnel est qualifié pour le type de bien immobilier (studio, appartement deux pièces, appartement ou maison familiale) que vous envisagez d’acquérir. Il doit être un expert dans le domaine pour vous fournir des estimations de ventes aux prix du marché. Demandez-lui de lister les biens à vendre dans son portefeuille. La question importante à lui poser est : « combien de temps faudra-t-il pour vendre ma propriété sur le marché au prix que vous m'avez indiqué ? »
Même si vous souhaitez évidemment vendre une maison au meilleur prix, ce dernier ne doit pas être trop élevé. Vérifiez en ligne si l'agence a suffisamment de propriétés à vendre, ce qui signifie qu’elle est assez prospère et donc digne de confiance. Elle doit également être responsable de la vente de chaque bien et du marché en général, c'est pourquoi vous devez vérifier ce critère.
Une expérience est nécessaire pour estimer la propriété aux prix du marché, garantir les mécanismes juridiques de vente, organiser des visites, mener un marketing efficace, fournir des conseils sur les plans, vérifier les capacités financières des acheteurs, etc. Une agence immobilière à Saint-Julien-en-Genevois expérimentée est également l'un des meilleurs carnets d'adresses pour les acheteurs actifs susceptibles d'être intéressés par votre bien immobilier.
Vérifier les références de l’agence immobilière
La législation en France oblige les agents immobiliers et leur personnel à détenir une carte professionnelle. La carte est délivrée par la Chambre de Commerce (CCI) pour une durée de trois ans. Une agence immobilière à Saint-Julien-en-Genevois peut détenir une ou plusieurs cartes. Ce justificatif garantit que le professionnel remplit les conditions d'obtention de la profession (permis légal, économie, master et gestion d'entreprise, licence ou master dans le secteur immobilier) par une organisation publique.
Par ailleurs, le bouche à oreille est un excellent moyen d'obtenir des informations sur la qualité de service des agents. Vous pouvez également leur demander de fournir les coordonnées de leurs clients, des témoignages ou de lire leur livre d'or. Parfois, les agents immobiliers affichent des «avis clients» sur la fenêtre ou sur leur site Web. Ces commentaires sont gérés par une société indépendante qui recueille et s’assure de leur exactitude.
Les agences en réseau ou groupement de professionnels
Une agence immobilière à Saint-Julien-en-Genevois membre d’un groupe de franchise ou d’un réseau est généralement plus dynamique et méthodique que les prestataires individuels. La simulation créée entre les membres du réseau ou du groupe est "meilleure", ce qui est bénéfique pour le client.
De plus, les courtiers immobiliers partenaires du consortium partagent leur autorisation de vente entre toutes ses agences. C'est le cas de plusieurs sociétés de la région : la liste des entreprises est souvent diffusée sur Internet, comprenant des agents de la région parisienne, dans les différentes régions de France et à l'étranger.
Enfin, un groupe de partenaires courtiers immobiliers vous fournira d'autres prestations, telles que des services de conciergerie, des garanties de revente, des prix négociés pour l'établissement du diagnostic technique ou le meilleur prix pour lever des fonds pour votre acquisition.
Agence immobilière : les pratiques de vente
Demandez à l'agence immobilière à Saint-Julien-en-Genevois quelles sont ses méthodes de vente, sur quels sites et réseaux sociaux elle vend des biens et si elle possède une liste de biens répartis entre un groupe d'agents. La plupart des acheteurs commencent leur recherche sur Internet. Ce qui est important, c'est que la propriété soit présentée correctement sur la vitrine de l'agent et sur Internet, avec des photos ou des vidéos claires.
D’autre part, l'agent immobilier doit élaborer un plan marketing et assurer le suivi de son comportement commercial, de ses résultats, de la consultation publicitaire en ligne, de la réactivation des dossiers clients. Régulièrement, le professionnel sera amené à signaler si un acheteur potentiel a visité votre bien et reçu l’offre correspondante. Un bon agent immobilier aura à cœur de vous présenter l'appartement ou la maison qu'il a récemment vendue. Il saura vous présenter les tendances du marché, les visites, les acheteurs, les propriétés qu'il connaît, les détails de vente et les conditions de crédit.
