Publié le : 12 janvier 20215 mins de lecture
Vous souhaitez investir dans un logement neuf au Mans ? Située à environ 200 km de Paris, c’est une ville qui offre un cadre de vie agréable. Mais que faire pour trouver rapidement une maison qui correspond à vos critères ? Et comment financer le projet ?
Comment trouver des logements neufs à Mans ?
Dénicher un appartement neuf au Mans qui répondent à vos exigences peut être un véritable parcours de combattant. Pour simplifier les recherches, il faudra vous rendre sur les sites spécialisés. Toutefois, pour avoir accès au prix, aux caractéristiques du logement et aux plans, la plupart de ces plateformes exigent une inscription ou demandent de fournir vos coordonnées. Cependant, ce n’est pas toujours le cas sur certains sites. Sur realites.com, découvrez une grande variété d’immobilier neuf au Mans. Vous pourrez y trouver un coup de cœur. Ensuite, il faudrait comparer les logements entre eux. Il existe des options qui peuvent faire toute la différence : vue agréable, parking, garage, terrasse… Attention ! Il ne faut pas se lancer tête baissée dans ce type de transaction. Afin d’éviter de payer une maison trop chère, analysez le prix du marché. Pour ce faire, confrontez avec les biens similaires. Ainsi, vous pourrez évaluer si le coût est en adéquation avec le marché ou non. En outre, la visite est une étape incontournable. A priori, prenez un rendez-vous avec le promoteur et vérifiez la localisation. Vous aurez déjà une impression sur l’ambiance dans le quartier.
Comment bien choisir son promoteur immobilier ?
La réussite de votre projet d’achat d’appartement au Mans dépend de la qualification du promoteur immobilier. Il sera votre interlocuteur unique. Vous hésitez entre un promoteur national ou local ? Sachez qu’un acteur local à une connaissance plus précise du marché. En étroite collaboration avec des professionnels locaux, il peut vous garantir un logement construit suivant les règles de l’art et à bon prix. D’ailleurs, il est en mesure de vous accompagner dans la recherche de locataire plus tard. De même, les retours d’expérience des tiers peuvent vous aider à prendre la bonne décision. Vous aurez déjà un petit aperçu de la qualification et de l’expertise d’un promoteur immobilier. En outre, soyez attentif à ses précédentes réalisations et celles qui sont encore en cours : comment trouvez-vous la finition ? Le projet a-t-il été livré à temps ? Les matériaux utilisés sont-ils de qualité ? Est-ce qu’il y a des projets non aboutis ? Si quelques promoteurs répondent à votre cahier de charges, demandez à les rencontrer. Fiez-vous à votre intuition et n’hésitez pas à poser des questions.
Par quels moyens financer un programme neuf à Mans ?
Qu’il s’agisse de l’achat d’un logement neuf déjà sur pied ou d’un appartement sur plan, il est possible de souscrire à un crédit immobilier pour financer le projet. En effet, les organismes bancaires peuvent financer le projet à hauteur de 90 % du prix de vente. Néanmoins, le paiement ne se fera pas de la même manière. Pour un logement déjà existant, les fonds seront débloqués à la signature de l’acte de vente, en une seule fois. En revanche, dans le cas d’un programme neuf au Mans en cours de construction ou VEFA, le paiement sera échelonné au fur et à mesure de l’avancée des travaux. Ce qui signifie que le montant emprunté n’est pas débloqué en intégralité le jour de la signature du contrat de réservation. Le versement sera effectué à chaque appel de fonds adressé par le promoteur à la banque. De ce fait, l’emprunteur ne paie les mensualités qu’après la remise des clés. Quoi qu’il en soit, pour mettre toutes les chances de votre côté, il vous faut un bon dossier puisque votre profil va passer au crible. Ainsi, préparez en avance les justificatifs nécessaires : bulletins de salaire, avis d’imposition, relevés de comptes, etc. Aussi, assurez-vous que votre taux d’endettement soit faible pour réduire le risque de rejet.
Bon à savoir : les établissements financiers proposent des taux et des conditions différents. Pour trouver la meilleure offre, utilisez un simulateur ou contactez à un courtier.
